Emilshus levererar ett kraftigt resultatlyft i årets tredje kvartal. Förvaltningsresultatet steg med 48 procent och bolaget höjer sin prognos för helåret 2025. Expansionen i södra Sverige driver tillväxten medan kassaflödet når rekordnivåer.
Uppdaterad: 15 oktober 2025 – Artikeln bygger på vår senaste Emilshus aktieanalys.
Emilshus visar fortsatt styrka på en stabil fastighetsmarknad. Intäkterna ökade med 32 procent till 228 miljoner kronor under tredje kvartalet, samtidigt som förvaltningsresultatet förbättrades till 113 miljoner kronor (76). Den starka trenden gör att bolaget nu räknar med ett helårsresultat på 410 miljoner kronor – en höjning från tidigare 400.
VD Jakob Fyrberg pekar på expansionen i västra Skåne som en ny tillväxtmotor. ”Vi har nu en stark närvaro i Öresundsregionen med lokala kontor och erfarna medarbetare”, säger han i rapporten. De nya förvärven omfattar 35 fastigheter till ett värde av 1,4 miljarder kronor och stärker intjäningen i kategorin lätt industri.
Stabil lönsamhet och effektiv finansiering
Bolaget redovisar ett förvaltningsresultat på 303 miljoner kronor för årets första nio månader, en ökning med 43 procent jämfört med 2024. Samtidigt har det operativa kassaflödet stärkts med 48 procent till 278 miljoner kronor.
Fastighetsvärdet uppgår nu till 11,9 miljarder kronor – en ökning på 40 procent under året – och belåningsgraden ligger stabilt på 53 procent. Räntetäckningsgraden på 2,6 gånger visar att bolaget har marginal även i ett högre ränteläge.
Emilshus finansierar sig till största delen genom säkerställda banklån, kompletterat med gröna obligationer. Den genomsnittliga räntan är 4,1 procent och 71 procent av låneportföljen är räntesäkrad.
Skåne och hållbarhet i fokus
Den geografiska expansionen till Skåne, Malmö och Helsingborg har gett bolaget en stark position i södra Sverige. Totalt äger Emilshus nu 226 fastigheter med en uthyrningsgrad på 95 procent.
Samtidigt fortsätter hållbarhetsarbetet. Energianvändningen i beståndet har minskat med sex procent det senaste året, och alla fastigheter använder fossilfri el. Inom ramen för bolagets gröna finansiering har 5,1 miljarder kronor klassificerats som gröna tillgångar.
Stark marknadssignal
Emilshus B-aktie handlades till 48,40 kronor vid kvartalets slut – en uppgång på 11 procent sedan årsskiftet, medan fastighetsindex backat 10 procent. Marknaden prisar därmed in bolagets robusta tillväxt och höjda prognos.
Utdelning och kassaflöde
Bolaget delar fortsatt ut till preferensaktieägare enligt tidigare schema, medan vinsten på stamaktierna återinvesteras i förvärv och projekt. Det operativa kassaflödet används främst för att finansiera investeringar i energieffektiviseringar och nya fastigheter.
Tabellen uppdaterad från senaste analysen.
| Nyckeltal | Senaste period | Förändring mot föregående |
|---|---|---|
| Omsättning | 643 Mkr | +31 % |
| EBIT/Förvaltningsresultat | 303 Mkr | +43 % |
| Rörelsemarginal | 47 % | +4 p p |
| EPS | 2,82 kr | +124 % |
Långsiktig potential
Emilshus uppfyller sina finansiella mål med råge: tillväxt i förvaltningsresultat per aktie över 30 procent och avkastning på eget kapital kring 12 procent. Den starka balansräkningen och den geografiska bredden gör bolaget väl positionerat inför 2026.
Med fokus på kassaflöden, stabila hyresgäster och hög direktavkastning bedöms Emilshus kunna fortsätta leverera tillväxt även i ett mer krävande ränteläge.
