Swedish Logistic Property (SLP) fortsätter växa kraftigt. Bolagets delårsrapport för januari–september 2025 visar en vinstlyft på 50 procent, ökade hyresintäkter och en stark balans.
Uppdaterad: 16 oktober 2025 – Artikeln bygger på vår senaste Swedish Logistic Property aktieanalys.
Bolaget redovisar en stabil utveckling med ökade intäkter och förbättrad lönsamhet. Hyresintäkterna steg med 44 procent till 744 miljoner kronor, medan driftsnettot ökade med 48 procent till 656 miljoner. Förvaltningsresultatet lyfte till 430 miljoner – upp från 286 miljoner samma period i fjol.
Samtidigt ökade substansvärdet per aktie till 31,98 kronor, en tillväxt på nio procent. Resultatet per aktie steg till 1,94 kronor jämfört med 1,73 året innan.
Starka finanser och nya förvärv
SLP visar fortsatt hög finansiell stabilitet. Belåningsgraden ligger på 48,4 procent, klart under bolagets riskgräns på 55. Räntetäckningsgraden är oförändrat stark på 3,1 gånger. Soliditeten uppgår till 44 procent.
Under 2025 har bolaget tillträtt elva nya fastigheter med en total yta på 247 000 kvadratmeter och ett värde på 2,35 miljarder kronor. Störst är förvärvet i Norrköping och Örebro, följt av fastigheter i Haninge, Falkenberg och Jönköping. Ett större förvärv i Göteborg väntas slutföras under fjärde kvartalet.
”Vi ser en fortsatt stark efterfrågan på moderna logistikytor och kan bibehålla vår tillväxttakt utan att ta högre risk”, säger vd Filip Persson i rapporten.
Grön logistik och hög kundnöjdhet
Bolaget fortsätter investera i hållbara logistiklösningar. Andelen miljöcertifierad yta har ökat till 67 procent och solcellsanläggningarnas installerade effekt är nu 21,1 MWp.
Ett nytt klimatneutralt projekt i Malmö Industrial Park, byggt i trästomme och certifierat enligt Miljöbyggnad Silver och NollCO₂, ska stå klart vid årsskiftet 2026/2027.
Även kundnöjdheten har förbättrats markant. SLP nådde ett NKI-resultat på 81 – över sitt mål på 80 – vilket understryker styrkan i den kundnära förvaltningen.
På väg mot EPRA-index och internationell synlighet
I september inkluderades SLP i FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index, vilket öppnar dörren till en bredare institutionell investerarkrets. Bolaget stärker därmed sin position som en attraktiv och likvid aktie på Nasdaq Stockholm Mid Cap.
SLP har idag 122 fastigheter med ett värde på 16,4 miljarder kronor och en uthyrningsgrad på 96,5 procent. Den genomsnittliga återstående hyrestiden är 6,7 år, vilket ger stabila och förutsägbara kassaflöden.
Tabell: nyckeltal från rapporten
Tabellen uppdaterad från senaste analysen.
| Nyckeltal | Senaste period | Förändring mot föregående |
|---|---|---|
| Omsättning | 744 mkr | +44 % |
| EBIT (Förvaltningsresultat) | 430 mkr | +50 % |
| Rörelsemarginal | 59 % | +2 p.e. |
| EPS | 1,94 kr | +12 % |
Stark framtid med hållbar tillväxt
SLP:s strategi att kombinera expansion med hållbarhet fortsätter ge resultat. Bolaget planerar nya projekt i Göteborg och Malmö samtidigt som 175 mindre energi- och förädlingsprojekt pågår i befintligt bestånd.
Med 97 procent hållbar finansiering, sänkt genomsnittsränta och långsiktiga hyresavtal ser bolaget ut att stå väl rustat inför 2026.
Marknaden för logistikfastigheter är fortsatt gynnsam tack vare trender som e-handel, regional lagerflytt och ökade krav på fossilfri distribution. Swedish Logistic Property är en tydlig vinnare i detta skifte.
